Відео

Dobrý den, kdybych si kupovala byt na hypotéku od developera ale nebyl by ten developer nějak zaevidován v té bance-z nějakého důvodu by si nešlo vzít hypotéku, tak mohu dát do zástavy SVOU nemovitost a vzít si hypotéku na developerské projekt?Jaký je důvod proč banky nechtějí poskytovat hypotéky na nemovitosti, které ještě nestojí, a poskytli by mi ji kdybych dala do zástavy nějakou svou nemovitost?

Cože? Zlato ted eoste jako prase. Nechapu

17:32 převody mezi jednotlivými daňovými účty lze dohledat na portálu mojedane v sekci kde jsou zůstatky jednotlivých účtu.

Díky za informativní video😍👏.....Myslím, že BTC a ETH s větší pravděpodobností znovu otestují odolnost vůči vzhůru a pak zamíří níž. Ale jako vždy se situace mění každým dnem a jediné, co můžeme dělat, je obchodovat zodpovědně, sledovat trhy a často přehodnocovat naše strategie. Chci vám poděkovat, Austin Vincent, že jste mi dal krypto vzdělání, protože jsem pohodlně vydělal 6,7 BTC.....

Hodně mladých lidi bere úvěry na movité věci

12:25 chápu správně, že u investičního bytu je možné uplatnit odpisy třeba až od druhého roku? V prvním roce nemusi být byt pronajatý vůbec nebo je dostatek nákladů souvisejících a vybavením.

Letos mě to čeká i s nájemním bytem tak děkuji za osvětu. Opět krásně vysvětleno.

sleva na studenta se zrušila

Koupím byt za 5 milionů na 90% hypotéku s úrokem 5% a budu ho splácet 5 let. Po pěti letech cena bytu vzroste o 40%. Pak se rozhodnu ho prodat. Splatí prodej hypotéku a ještě mi zbydou peníze nebo to požere jen danou hypotéku?

Děkuji za pěkné shrnutí. Jen doplním - pro majitele nemovitosti, kteří jsou OSVČ v paušálním režimu, je prakticky jediná možnost, jak "pronajímat".. lze to provést smlouvou o ubytování (která má mimochodem nespočet výhod pro pronajímatele, neřídí se totiž občanským zákoníkem) a příjem z ubytování zahrnout do příjmu dle příslušného pásma paušální daně.

Dle mého názoru určitě zvolení Trumpa nebyl jediným důvodem, který pomohl k růstu ceny BTC na 2,5 milionu Kč. Po halvingu vždy je menší propad, nicméně do roku cena BTC vždy stoupne o desítky % a to se tak stalo. Stejný vliv na to mělo i ETF. To, že nevidíme nárůst o stovky procent je logické, vzhledem k tržní kapitalizaci, a můžeme být rádi, že to takto je. Díky tomu se stává BTC méně volatilní a svoje ATH si drží již několik měsíců... Zajímavý bude rok 2028.

Díky za informace, jen to "per áánum" me tak trhá uši.

U nemovitostí se bojím regulace ze strany státu, kdy čekám vyšší zdanění investičních bytů. Za mě nejlepší bude kombinace akcií, BTC a umění, třeba na Portu Gallery, z nemovitostí se bojím regulace.

Zajímalo by mě, co přesně počítáte do údržby starého domu. Rekonstrukce, opravy, bežnou údržbu? S jakou velikostí domu a pozemku počítáte? S jakým stářím stavby?

Super video, mám jen jednu otázku na tyto produkty. Co když nebudu ročně uplatňovat těch až 48 tisíc slevu na dani a vyberu produkt před 60 lety věku? Pak zpětně nic nedoplácím na dani (mimo státní příspěvky) pokud jsem neuplatňoval roční slevy ne?

Zlato nic nevynáší? Amatér. Proč se mě zhodnotilo za cca 40 procent v poslední době?

Díky za poučné video…….Jako nový investor je důležité si uvědomit, že investování a obchodování vyžadují více než jen dovednosti technické analýzy. Disciplína a emoční vyspělost hrají významnou roli v dosahování úspěchu. Je moudré mít na paměti přísloví „čas na trhu vs. načasování trhu“, protože tato mentalita vám může pomoci překonat volatilitu trhu. Díky poznatkům Andrewa Noaha a mému odhodlání učit se a růst jsem během několika měsíců zvýšil své příjmy. Pokračujte v dobré práci..✊✊

Opet super myslenky, jste sehrane duo, tesim se na dalsi povidani. Jen nechapu, ze mate tak male odbery a sledovanost. Kazdej jouda s licenim ma vyssi sledovanost nez tato temata. Ale asi to vypovida neco o typu konzumenta obsahu. 🙂 At se dari.

Zdravim mate skvelou tvorbu moc děkuju! :-) chci se zeptat ohledně dluhopisů, mám dluhopisy přes cyrrus u soleku, měl jsem už v minulosti, kupony a zpětně vše v pořádku. Teď se ale firmě solek nedaří a vykazuje ztráty 1miliardu, mám úpis jeden do 2026 - warranty bond a druhý do 2027 korporatni. Chci se zeptat jestli je lepší ponechat a věřit ,že to bude v pořádku vyplaceno nebo ukončit emisi předčasně, ikdyž s nějakým poplatkem. Dekuju :-)

Jak urokove sazby dokazou byt krute i skvele v jeden moment. Hypoteka v CR, fixace na 10 let v roce 2018 podepsana za 2.39%. Hypoteka v Polsku, kvuli kratke historii (podepsana 3 mesice po konci zkusebky v prvnim zamestnani v te zemi) moznost jen variabilni urokove sazby. Podepsana za 1.8% dnes 7.8%, v maximu byla 10.5% v 2023.

Chtěl bych se zeptal, pokud jsem plusový sázkař a sázel bych přes banku, přes kterou si nebudu brát hypotéku, nemůže si banka s podanou žádostí vyžádat od té, kde sázím výpis z účtu? Děkuji

Velmi sikovne!

Boli sme ohromení tým, čo robíte, a radi by sme s vami spolupracovali!

Ahoj . Mohl bych poprosit jeste jednou o vysvetleni toho proc nevidis duvod drzet investicni garsonku v duchodu ? Proc je dobre ji prodat?

11:33 veľká, veľká pravda, akcie od posunutia videa vzrástli o cca 40percent

Jestli náhodou samozřejmě náhodou srazím rybu budu moct využít pojistku ?

A co scénář kdy jsme manželé a pouze jeden z nás jde do koupě nemovitosti?

U té hypotéky je potřeba ještě myslet na úrok..

Ty částky jsou úplně mimo realitu.. Že nájem 30, příjem rodiny 100 atd.. Kde žijete? Taky bych chtěl takové částky 😂

Super, díky za video.

Co říkáte na to nové pojištění "dlouhodobé péče"? Vyplatí se to?

Hezké video. Mám ale dojem, že celá myšlenka vychází z toho, že bude nemovitost dál růst na hodnotě 5 % ročně. To je však sázka na nejistou budoucnost. Rozumím, že jste čerpal z dat z minulosti, ale minulost nepředurčuje budoucnost. Pokud mi něco uniká, budu rád za upřesnění:)

Vymerovaci zaklad na socialni pojisteni je jiz 55% nikoliv 50%

Kolik to rikal inflaci ? :D :D

Dobrý den, díky za vaši tvorbu. Jen mi nesedí výše ceny bytu a nájmu. Samozřejmě nemám takové znalosti jako vy, ale i tak se po nemovitostním trhu dívám. Pokud vynecháme lokality jako Ústí, nebo Most. Byt za 2,5 mil bude před rekonstrukcí někde ve městě s pár tisíci obyvateli a cenou nájmu kolem 8000 Kč/měsíc. Jestli se pletu, budu rád, když mě opravíte a doporučíte mi lokality, kde byty z pronájmu zaplatí splátku hypotéky. I tak by bylo dobé uvádět průměrnou cenu investičního bytu s průměrnou výší nájemného. Budu se těšit na další videa.

Po vyslechnuti musí byt kazdemu jasné ze jakékoliv sporeni se statem je vyhazovani penez.

Snivaj dalej.....

Kurva,já už se tak těším až budou úroky zase dole, okamžitě pro maximum na DLUH, 👍👍 vždy pak uděláme inflaci a restárt,nejde na tom prodělat,tohle je jediná jistota kromě smrti, DLUHY nejlepší spoření co kdo vynalezl 👍

Jo jo hlavne penízky.a ochranu.šmejdi

Super kontent! Díky chlapy.

díky za váš kvalitní kanál chlapi. Rozhoduji se stavět/koupit nemovitost do 2 - 3 let, uvidíme jak se to posune.

Dokud mě nikdo neomezí, tak si tady budu kupovat byt každej rok. Celá ČR bude jeden velkej nájem. Skoro jak za socíků.

Jdeme nakupovat... 🤑💰

Doporučujete tedy investiční nemovitost na důchod prodat?

skvělé video! Musím říct, že Max_Kalmykoff je pro mě velkou inspirací. Začal jsem investovat do kryptoměn jako on, jako nesmělý investor, který nechtěl přijít o peníze. Jsem opravdu šťastný, že mohu říci, že jsem nyní velmi ziskový a kupuji svůj první dům s kryptoměnami. Jsem tak vděčný za všechny znalosti a informace, které mi Max_Kalmykoff poskytl během posledních několika měsíců. Právě jsem začal s pouhými 10 000 $ a dnes má moje portfolio hodnotu 458 000 $ v bitcoinech.

Zrovna včera guvernér říkal,že úroky určitě dolů nepůjdou)

Z 8 mega na 15? Za 10 let takový navýšení bytu???

Hele hned na začátku první kámen úrazu tady frajer počítá s čistou hypotékou třeba 4 miliony a milion dám z vlastního a jako že bance budu splácet jenom ty čtyři miliony tady trošku Někdo zapomněl že jsme v vyjebat a bankám se tady splácí jednou tolik co se půjčí Takže ten byt mě ve výsledku nestojí 5 milionů ale 9

Super video! Já si dnes počítal čistou výnosnost varianty "Vklad + Státní příspěvek + Příspěvek zaměstnavatele + Nejrizikovější fond (konkrétně "Růstový účastnický fond NN")" vs. obyčejný index "S&P500". Za mě se nemáme o čem bavit. Struktura Penzijních a Stavebních produktů je za mě i po 10 letech největší státní podvod. S těží to za těch 30-50 let porazí inflaci, ne-li statisticky pravděpodobnou měnovou reformu. Problém příspěvků je, že nejsou složené, ale jednorázové. To mi je úplně k ničemu. DIP nebo DPS si založím tak 2-4 roky před důchodem ať mám příspěvky. Popř. ze srandy jako jiní budu co 1-2 roky rušit a zakládat DPS/DIP za účelem výběru příspěvků od zaměstnavatele.

Myslim jsi, ze pokud clovek nema zadne dluhy tak jeden spotrebak treba na auto neni spatne rozhodnuti. Inflace behem 5-8 let znacnou cast splatky pozere tzn. procentualni zatizeni z mesicni vyplaty klesa s tim jak roste mzda. Napr. 5000kc splatka dnes bude mit pro nas jinou hodnotu ted nebo za 5 let. Napriklad u auta jeste zohlednit vysi investic do oprav starsiho vozu, ktere u noveho odpadaji. Jinak super rozhovor a pro novacky velmi jednoduse vysvetlene.